Закон об их упрощенном оформлении заработал 1 сентября
С 1 сентября в России вступил в силу закон о гаражной амнистии, который упрощает процедуру оформления прав собственности на гаражи и земельные участки под ними.
«В Заречном около 1,5 тысячи гаражей не оформлено в собственность. Владельцы либо забывают это сделать, либо не знают как. Новый закон рассчитан на 5 лет и позволит обойтись минимумом документов.
Под гаражную амнистию попадают капитальные гаражи, то есть те, что прочно связаны с землей. Построены они должны быть до 29 декабря 2004 года, когда был введен Градостроительный кодекс России», – сообщил председатель Комитета по управлению имуществом Заречного Александр Желтухин.
#SIMILAR#
Он также отметил, что нельзя оформить гаражи, которые признаны самовольными постройками.
А вот такие ситуации, как ликвидация гаражного кооператива, наличие общих стен с другими гаражами и пользование гаражом близкого умершего родственника с неоформленным правом наследования, участию в амнистии не мешают.
Закон о гаражной амнистии федеральный, однако в ЗАТО действует особый режим, поэтому земля под гаражом может быть предоставлена только в аренду.
«Права пользования и распоряжения гаражом это не ограничивает», – пояснил Александр Желтухин.
Чтобы оформить гараж, нужен хотя бы один правоустанавливающий документ, например решение органа власти или предприятия о выделении места. Гаражная амнистия позволяет узаконить гараж и по ряду других документов.
С чего начать оформление?
Сначала выясните, находится ли земельный участок под гаражом на кадастровом учете. Это можно сделать на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра. Если нет, то нужно обратиться к кадастровому инженеру и заказать схему расположения земельного участка. С этим документом далее нужно обратиться в администрацию города или МФЦ и написать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Также заявление можно подать в электронном виде на портале госуслуг. Срок рассмотрения – 30 дней.
Подробная памятка о том, как принять участие в гаражной амнистии, размещена на сайте Росреестра.