Заречный Пензенской области

22 Августа 2019

ЦБ USD 66.26 руб.; EUR 73.50 руб.;

Пенза ясно, без осадков, 19...21 °C

 
ограничение возраста 18+++.jpg
Зареченцы предпочитают покупать большие квартиры    13.05.2019   Опубликовал:

Год назад «Заречье сегодня» показало на карте, где в городе самые дорогие и самые дешевые квартиры. 

Что изменилось за это время?



Рыночные аппетиты

В 2018-м в Заречном, по данным городской администрации, сдали 33 474 кв. метра жилья. Цифра для нашего ЗАТО солидная.


Не все из построенного уже продали. Казалось бы, рынок должен был насытиться, но все оказалось по-другому.


СУ-2 заложило многоэтажку на ул. Конституции, 5, «Ремстрой» – «Грин-парк-2» около ДШИ. «Доверие» достраивает дом на ул. Ахунской. 

И хотя застройщики признаются, что с покупательским спросом все непросто, квартиры у них продолжают покупать. Причем не самого маленького метража.


Зареченцы смогут сэкономить на энергоэффективном капремонте

«Сегодня молодежь выбирает «двушки», а не однокомнатные квартиры или студии», – рассказал риелтор Антон Лазарев.

Эту тенденцию заметил и представитель СУ-2 Александр Авдонин: «На Конституции, 5, у нас были большие двухкомнатные квартиры площадью 77 кв. метров. Все они уже забронированы». И это при том, что дом построен лишь наполовину.


«Хорошим спросом у нас пользуются трехкомнатные квартиры площадью 100 кв. м, – продолжает начальник отдела продаж СК «Доверие» Александра Захарова. – Их цена в черновой отделке около 4 млн рублей. 

Было таких квартир десять, осталось лишь две».


Причем цены на новостройки особенно не просели: они продолжают кружиться около цены в 35 – 40 тыс. за кв. метр.

А квартиры в достраивающемся доме «Доверия» на ул. Ахунской даже чуть подорожали. Но, как утверждает застройщик, это не связано с изменениями в законе о долевом строительстве (из-за них прогнозировался рост цен на новостройки). 

Просто дом уже сдан, потому и цены выросли.




Квартал с провалом

Провалом года можно назвать падение цен на жилье в районе улиц Братской – Спортивной – Конституции. Квартиры здесь стали еще дешевле – с 1,1 млн рублей опустились до 950 тыс.

Были случаи, как рассказывали риелторы, когда их продавали и за 800 тыс. рублей. Года два назад это была цена общежития.


Ремонты в квартирах зареченцев оборачиваются проблемами для соседей

Чуть меньше – в пределах 100 тыс. рублей – «вторичка» сбавила и в более молодых районах города. 

Но даже такая цена не привлекает покупателей: зареченцы полюбили новостройки с большими комнатами.


«На вторичном рынке часть владельцев, однокомнатные квартиры которых находятся в приличном состоянии, решили, похоже, пока вовсе не продавать жилье по сложившейся цене», – отмечает риелтор Вадим Богдановский.


«В результате на вторичном рынке оказалось много неликвидного жилья: на крайних этажах в старых районах оно продается плохо, – резюмирует Александра Захарова. 

– Но если в продажу попадает квартира на среднем этаже в относительно новом квартале, то долго в непроданных она не задерживается».



цена квартиры 2019.jpg





Комментарии

Guest
Откуда у наших горожан столтко денег??
Имя Цитировать
Guest
Цитата
Guest пишет:
Откуда у наших горожан столтко денег??
Ипатека видимо...
Имя Цитировать
Guest
Цитата
Guest пишет:
Откуда у наших горожан столтко денег??
от бедных родственников в Америке, надо полагать
Имя Цитировать
Guest
Самое главное, что таких зареченцев у нас не очень много. Можно сказать, что просто мало.
Имя Цитировать
Гость
Уважаемая редакция, перечитайте ваши статьи трёх, двух и годичной давности.
Там было сказано что недвижимость вот-вот резко подорожает.
Некоторые "купились" на ваши рекомендации и приобрели себе недвижимость в надежде перепродать её позже.
И "сели в лужу". Спасибо вам большое!
Имя Цитировать
Guest
Цитата
Гость пишет:
Уважаемая редакция, перечитайте ваши статьи трёх, двух и годичной давности.
Там было сказано что недвижимость вот-вот резко подорожает.
Некоторые "купились" на ваши рекомендации и приобрели себе недвижимость в надежде перепродать её позже.
И "сели в лужу". Спасибо вам большое!
Походу засевшая в лужу писала) Своя голова зачем? Носить? Иногда ею думать можно, так то)))
Имя Цитировать
Guest
Цитата
Гость пишет:
Уважаемая редакция, перечитайте ваши статьи трёх, двух и годичной давности.
Там было сказано что недвижимость вот-вот резко подорожает.
Некоторые "купились" на ваши рекомендации и приобрели себе недвижимость в надежде перепродать её позже.
И "сели в лужу". Спасибо вам большое!
Но в этих статьях кто говорил всё такое? Разве сотрудники газеты? Нет. Они молчали, как рыбы. А говорили за них это всё представители застройщиков. А умному читателю и так было понятно, что при отсутствии роста доходов граждан в условиях санкций и вяло разворачивающегося общемирового экономического кризиса и при относительно бурно развернувшемся жилищном строительстве цены на жильё расти никак не смогут - они будут только падать, особенно на жильё среднего и ниже среднего потребительского качества.
Имя Цитировать
Имя*
Код с картинки
Защита от автоматических сообщений
Поле e-mail можно оставить пустым
Загрузить изображение


Выпускной-2019
26.06.2019
День города - 2019
27.05.2019
День Победы-2019
14.05.2019
Помогите Айболиту!
24.04.2019
Тотальный диктант-2019
17.04.2019
Масленица-2019
12.03.2019
Лыжня России-2019
12.02.2019
Крещение-2019
22.01.2019
Рождество-2019
11.01.2019
День матери
29.11.2018
Ярмарка-2018
23.10.2018
Велопарад-2018
25.09.2018
День города-2018. "Заречье сегодня" фотозона
12.09.2018
День города-2018. Парк
11.09.2018
День города-2018. Шествие
10.09.2018
Детский квартал - 2018
07.09.2018
1 сентября 2018
04.09.2018
«Заречный в цвету»-2018
20.08.2018
Выпускной-2018
25.06.2018
Мой дом, мой двор-2018
08.06.2018
День Победы-2018
11.05.2018
«Бессмертный полк»-2018
10.05.2018
Тотальный диктант - 2018
16.04.2018
Пасха - 2018
11.04.2018
Благотворительный спектакль «Качели»
03.04.2018
Лыжня России-2018
13.02.2018
"Хоровая ассамблея". 2 этап «Боевая высота»
05.02.2018
Крещение-2018
19.01.2018
Новогодние каникулы-2018
10.01.2018
Танцующий детский сад-2017
13.12.2017
Хоровая ассамблея 2017
06.12.2017
Первоклашка-2017
01.11.2017
Ярмарка-2017
17.10.2017
Сенофест
12.09.2017
Заречный в цвету-2017
11.09.2017
Конкурс профмастерства – 2017
05.09.2017
1 сентября 2017. Детский квартал
04.09.2017
Выпускной-2017
26.06.2017
День города-2017 (парк)
30.05.2017
День города-2017
29.05.2017
День массового футбола-2017
22.05.2017
"Бессмертный полк"-2017
10.05.2017
Тотальный диктант-2017
10.04.2017
Кулинарный конкурс – 2017
07.03.2017
Благотворительный спектакль «О, мама мия!»
27.02.2017
Лыжня России 2017
13.02.2017
Тотальный диктант 2016
18.04.2016
Палаточный военно-спортивный лагерь "Патриот"
11.07.2016
Снежные фантазии 2017
11.01.2017
Диктант с "Заречьем сегодня"
31.10.2016
Осенняя ярмарка 2016
17.10.2016
III Фестиваль садов и цветов «Заречный в цвету»
19.09.2016
Кубок города по функциональному многоборью
15.08.2016
День Заречного в Москве
06.07.2016
Выпускной 2016
27.06.2016
День массового футбола
23.05.2016
День Лося 2016
12.04.2016
Масленица 2016
15.03.2016
Летучий корабль
14.03.2016
Городская акция «Очистим двор от снега»
02.02.2016
Финал Городского конкурса отцов
21.12.2015
Дискотека "Наше время" 2015 г
14.12.2015
Танцующий детский сад 2015 г
17.11.2015
Али-Баба и40 разбойников
02.03.2015
Ночь в театре
31.03.2015
Последний звонок 2015
25.05.2015
День памяти
22.06.2015
Выпускной 2015
29.06.2015
Дискотека восьмидесятых
30.11.2014
Али-Баба. Репетиция
24.02.2015
День города - 2014
02.06.2014
Заречный в цвету
15.09.2014
Бременские
05.03.2014
Выпускной 2014
24.06.2014
"Большой ужин" во дворе пр. Мира 22
04.08.2014
Добрый Заречный
08.09.2014
Лоси покидают Заречный
14.01.2014
sochi-2014
20.01.2014
Автослалом 2014
18.02.2014
Хоккей в валенках 2014-2015
29.12.2014





.

Новости Заречного

Движение по Бакунинскому мосту закроют с 15 сентября
Как теперь будут ездить автобусы и частный транспорт Заречного?
В Заречном школьники помогают готовить учебное заведение к 1 сентября
Их зарплата за три рабочие недели на полставки составит 5500 рублей.
В Заречный привезут мощи Святителя Луки
Верующие смогут приложиться к святыне в храме Серафима Саровского на ул. Заречной.
На Озерской 20/1 прошел праздник двора
Жители не только отдохнули, но и обсудили планы по дальнейшему благоустройству придомовых территорий.

Народные новости

Зареченских гурманов ждут призы
Любите вкусно поесть и не прочь сами приготовить что-нибудь оригинальное? Тогда участвуйте в нашем конкурсе «Пальчики оближешь!».
Зачем на надгробном памятнике ставить стакан или чашку?
Какие  суеверия бытуют среди зареченских верующих и нужно ли их бояться, рассказал настоятель храма Серафима Саровского иерей Виктор Сторожев.
Могут ли родители помочь ребенку выучить иностранный?
Как заниматься со школьником, если английский изрядно подзабыли, а французский и вовсе не учили.
Зареченцы отметили бриллиантовую свадьбу
Людмила и Борис Нуштины: «Мы никогда в жизни не ссорились и не копили обиды».

Новости России и мира

Жители Пензенской области могут внести предложения для снижения нагрузки на учителей
После рассмотрения всех предложений депутаты намерены внести изменения в нормативную базу региональных и федерального уровней.
Медведев поставил вопрос о четырехдневной рабочей неделе
Министерство труда до 30 сентября 2019 года оценит идею введения в России четырехдневной рабочей недели.
Россиянам раскрыли способы борьбы со стрессом
Эксперты российского Минздрава проинформировали о том, что поможет избавиться от стресса.
«Первосентябрьский капитал» предложили ввести в России
В Госдуме прозвучала идея помочь родителям подготовить школьников к новому учебному году.

Новости региона

В Пензе пояснили, почему рано пожелтела листва на деревьях
Специалисты говорят, что своей зеленой одежды деревья начали лишаться раньше примерно на месяц.
С 1 сентября пензенским школьникам нельзя смотреть телевизор после 19.00
Управления Роспотребнадзора по Пензенской области дало рекомендации по режиму дня учащихся.
В Пензе на школьных собраниях хотят показывать фото погибших в ДТП детей
Губернатор Иван Белозерцев раскритиковал работу по профилактике ДТП с участием детей в Пензенской области.
«Ночь кино» в Пензенской области: полное расписание киносеансов
В субботу, 24 августа, в рамках Всероссийской акции «Ночь кино» на территории региона пройдут кинопоказы отечественных картин.