Заречный Пензенской области

22 Октября 2018

ЦБ USD 65.81 руб.; EUR 75.32 руб.;

Пенза ясно, без осадков, 1...3 °C

Квартиры в Заречном продаются годами    25.12.2017   Опубликовал: admin11

«Хотелось бы больше клиентов» – это общее желание всех опрошенных газетой продавцов недвижимости. Немало квартир в городе продают годами.


До кризиса цена квадратного метра в новостройках переваливала за 40 тысяч рублей. Теперь она опустилась к 38 тысячам. А реально с молотка уходят предложения по цене 35 тысяч рублей за «квадрат». Но и на них покупателей немного.


«Если раньше зареченцы предпочитали брать новую квартиру и делали в ней ремонт «под себя», то сегодня их больше интересует квартира с ремонтом, чтобы меньше в нее вкладываться, – рассказывает о тенденциях руководитель агентства «Базис» Вадим Богдановский. – На первичном рынке стараются купить жилье от подрядчиков, они делают большие скидки».

В Заречном раскупают пентхаусы

До недавнего времени значительную группу покупателей составляли бизнесмены, покупку квартир они рассматривали как вложение денег. Теперь их приоритеты поменялись.


«Им сейчас надо поддерживать свой бизнес, им не до квартир», – уточняют тенденции в Жилищном центре «XXI век».

Комментарии

Лысова Вера
Не плохо бы понять сколько человек участвовало в опросе) может, просто опросили тех, кто получает удовольствие от процесса продажи? Говорить, о том, что квартиры продаются годами, на мой взгляд, непрофессионально.
Да, 2017 год не стал рекордным годом по продажам, но отмечу, как эксперт, положительные тенденции. Так, например, незначительно, но сократился срок экспозиции квартир на вторичном рынке Заречного с 97 дней в 2016 до 89 в 2017, а это 3 месяца, но не год. Действительно, произошло снижение цены квадратного метра (по факту продажи) на вторичном рынке с 41 770 р/кв.м за 2016 до 38 788 р/кв.м. в 2017 г. (данные РК Ростум-недвижимость).
Если говорить о новостройках, то снижение продаж в этом направлении связано с увеличивающимися рисками на этом рынке. Со всей очевидностью банкротство ФЖИ, РСК, переносы сроков сдачи домов, наряду с экономической конъюнктурой, сыграло большую роль в переключении спроса с первичного рынка на вторичное жилье. И, как следствие, повлекло за собой снижение цен на этом рынке.
А возможность продать квартиру на этом рынке всегда есть) Важную роль играет грамотная оценка стоимости, продуманная программа продвижения и экспозиции объекта. Обращайтесь к профессиональным игрокам рынка и не придётся ждать годами).
Имя Цитировать
Guest
На самом деле вопрос "нереоценных" квартир это бич не только 2017 года, выходя на рынок важно тщательно анализировать стоимость и не обрекать себя на долгое присутствие на рынке.
Имя Цитировать
Guest
Все проще. Чем дороже квартира, тем она дольше продается. Свою собственность я могу продать за сколько угодно, и тогда она не год будет продаваться, а уйдет с молотка, только цену скинь. Всему нужно знать меру, не заламывать цену, а смотреть реально.
Недавно я перелопатила все сайты с объявлениями, искала подходящее по цене.Нашла быстро. Через 2 недели уже оформляла покупку.
Имя Цитировать
Жилкина Анна
Уважаемое издание в г. Заречном и за его пределами, кстати, тоже! Но статья с действительностью практически не соприкасается.Хотя готова согаситься с автором в том, что на рынке сократилось число инвестиционных сделок.
Менее согласна, что это связано с тем, что люди у кого есть такая возможность спасают свой бизнес. Дело в том, что стоимость вторичного жилья падает на один процент в месяц, т.е. за год 12 процентов (и как раз это автор статьи и подтверждает ), а сдача квартиры приносит не более пяти процентов в год, получается прямой убыток в 7 процентов! При этом вклад может принести до 8 процентов годовых! Вопрос-вывод: а за чем оно тогда надо? Что касается новостроек, то это риск, что дом по тем или иным причинам не будет введен в эксплуатацию, а тут уже возникает возможность потерять 100% собственных средств - опять НЕ вариант для инвестиций!!!
И совсем не согласна с невозможностью продать свою квартиру в течение года, но предыдущие комментарии достаточно подробно осветили.
Имя Цитировать
Guest
Уважаемые "профессионалы"! Именно вы и накручиваете цены на квартиры. Продавала свою однокомнатную, черт дернул делать это через риеэлтора. Он поднял нашу цену на 30 тысяч рублей (это были его комиссионные). Квартиру не могли продать несколько месяцев. Потом отказались от риэлтора, сами дали объявление с ценой всего на 30 тысяч дешевле. И к нам в первый же день пришла покупательница, которая до этого приходила с риэлтером. Сразу же оформили сделку. Не могу понять, для чего нужны риэлторы в нашем городе. Все равно все квартиры, имеющиеся в продаже, видны на зарбазаре, авито и бесплатной газете. Там их можно просмотреть самому, без помощи "профессионала". Чтобы проверить собственника квартиры, нужно взять справку из Росреестра, она стоит копейки. Бланк договора купли-продажи распечатать из Интернета. А сейчас у нас в городе куча риэлтеров, никогда их столько не было. У людей и так денег нет, а риэлторам нужны свои комиссионные. Конечно, с ними квартиру не продашь. Да еще и на мошенников напорешься и вовсе без квартиры, и без денег останешься.
Имя Цитировать
Guest
А что за риски с новостройками? Квартиры все застрахованы на полную стоимость. Есть в Заречном примеры, когда дольщики потеряли 100% своих средств? Эти риэлторы уже не знают, как свою "моржу" получить, зубами выгрызают. Не пугайте людей банкротством застройщиков)
Имя Цитировать
Guest
Цитата
Guest пишет:
Уважаемые "профессионалы"! Именно вы и накручиваете цены на квартиры. Продавала свою однокомнатную, черт дернул делать это через риеэлтора. Он поднял нашу цену на 30 тысяч рублей (это были его комиссионные). Квартиру не могли продать несколько месяцев. Потом отказались от риэлтора, сами дали объявление с ценой всего на 30 тысяч дешевле. И к нам в первый же день пришла покупательница, которая до этого приходила с риэлтером. Сразу же оформили сделку. Не могу понять, для чего нужны риэлторы в нашем городе. Все равно все квартиры, имеющиеся в продаже, видны на зарбазаре, авито и бесплатной газете. Там их можно просмотреть самому, без помощи "профессионала". Чтобы проверить собственника квартиры, нужно взять справку из Росреестра, она стоит копейки. Бланк договора купли-продажи распечатать из Интернета. А сейчас у нас в городе куча риэлтеров, никогда их столько не было. У людей и так денег нет, а риэлторам нужны свои комиссионные. Конечно, с ними квартиру не продашь. Да еще и на мошенников напорешься и вовсе без квартиры, и без денег останешься.
Ерунду не говорите.Риелторы продают по той цене, что ставите вы.И с той суммы берут 2 или 3 %.Лишь бы чего придумать
Имя Цитировать
Guest
Продавал квартиру в Пензе. Риэлторы оформили все бумаги, приехал подпись поставил, деньги получил. Взяли 20 т.р. за услуги. А впрочем ничего сложного нет, можно и самому все сделать. Так что услуга на любителя.
Имя Цитировать
Guest
Цитата
Guest пишет:
Уважаемые "профессионалы"! Именно вы и накручиваете цены на квартиры. Продавала свою однокомнатную, черт дернул делать это через риеэлтора. Он поднял нашу цену на 30 тысяч рублей (это были его комиссионные). Квартиру не могли продать несколько месяцев. Потом отказались от риэлтора, сами дали объявление с ценой всего на 30 тысяч дешевле. И к нам в первый же день пришла покупательница, которая до этого приходила с риэлтером. Сразу же оформили сделку. Не могу понять, для чего нужны риэлторы в нашем городе. Все равно все квартиры, имеющиеся в продаже, видны на зарбазаре, авито и бесплатной газете. Там их можно просмотреть самому, без помощи "профессионала". Чтобы проверить собственника квартиры, нужно взять справку из Росреестра, она стоит копейки. Бланк договора купли-продажи распечатать из Интернета. А сейчас у нас в городе куча риэлтеров, никогда их столько не было. У людей и так денег нет, а риэлторам нужны свои комиссионные. Конечно, с ними квартиру не продашь. Да еще и на мошенников напорешься и вовсе без квартиры, и без денег останешься.
Совершенно не согласна) Продавали свою квартиру, очень сильно помогло агенство недвижимости, практически привели покупателя, при том с полной суммой в наличке) Сами пытали сначала продать, приходили чуть ли не угрожали, требовали снизить цену , да еще оставить всю бытовую технику) То одно, то второе. Плюнули, нервы дороже и пригласили профессионала. И не пожалели ни разу. И документы они сами проверяют, договора составляют. Что для нас, как людей крайне занятых, очень удобно. Так что каждый выбирает то, что подходит лично ему. И не надо обесценивать работу людей.
Имя Цитировать
Guest
Цитата
Guest пишет:
Уважаемые "профессионалы"! Именно вы и накручиваете цены на квартиры. Продавала свою однокомнатную, черт дернул делать это через риеэлтора. Он поднял нашу цену на 30 тысяч рублей (это были его комиссионные). Квартиру не могли продать несколько месяцев. Потом отказались от риэлтора, сами дали объявление с ценой всего на 30 тысяч дешевле. И к нам в первый же день пришла покупательница, которая до этого приходила с риэлтером. Сразу же оформили сделку. Не могу понять, для чего нужны риэлторы в нашем городе. Все равно все квартиры, имеющиеся в продаже, видны на зарбазаре, авито и бесплатной газете. Там их можно просмотреть самому, без помощи "профессионала". Чтобы проверить собственника квартиры, нужно взять справку из Росреестра, она стоит копейки. Бланк договора купли-продажи распечатать из Интернета. А сейчас у нас в городе куча риэлтеров, никогда их столько не было. У людей и так денег нет, а риэлторам нужны свои комиссионные. Конечно, с ними квартиру не продашь. Да еще и на мошенников напорешься и вовсе без квартиры, и без денег останешься
Вы сами же в своем убеждении лишний раз подтвердили, что продали квартиру благодаря риэлтору. К вам вернулся покупатель которого вам привел ваш риэлтор. Риэлтор провел определенную работу с покупателем, а покупатель просто решил сэкономить и прийти самостоятельно. В данном случае Вы лишь показали свое не правильное отношение к тому человеку который пытался вам помочь. Как говорят в народе кинули своего "риэлтора".
Имя Цитировать
1 2
Имя*
Код с картинки
Защита от автоматических сообщений
Поле e-mail можно оставить пустым


Велопарад-2018
25.09.2018
День города-2018. "Заречье сегодня" фотозона
12.09.2018
День города-2018. Парк
11.09.2018
День города-2018. Шествие
10.09.2018
Детский квартал - 2018
07.09.2018
1 сентября 2018
04.09.2018
«Заречный в цвету»-2018
20.08.2018
Выпускной-2018
25.06.2018
Мой дом, мой двор-2018
08.06.2018
День Победы-2018
11.05.2018
«Бессмертный полк»-2018
10.05.2018
Тотальный диктант - 2018
16.04.2018
Пасха - 2018
11.04.2018
Благотворительный спектакль «Качели»
03.04.2018
Лыжня России-2018
13.02.2018
"Хоровая ассамблея". 2 этап «Боевая высота»
05.02.2018
Крещение-2018
19.01.2018
Новогодние каникулы-2018
10.01.2018
Танцующий детский сад-2017
13.12.2017
Хоровая ассамблея 2017
06.12.2017
Первоклашка-2017
01.11.2017
Ярмарка-2017
17.10.2017
Сенофест
12.09.2017
Заречный в цвету-2017
11.09.2017
Конкурс профмастерства – 2017
05.09.2017
1 сентября 2017. Детский квартал
04.09.2017
Выпускной-2017
26.06.2017
День города-2017 (парк)
30.05.2017
День города-2017
29.05.2017
День массового футбола-2017
22.05.2017
"Бессмертный полк"-2017
10.05.2017
Тотальный диктант-2017
10.04.2017
Кулинарный конкурс – 2017
07.03.2017
Благотворительный спектакль «О, мама мия!»
27.02.2017
Лыжня России 2017
13.02.2017
Тотальный диктант 2016
18.04.2016
Палаточный военно-спортивный лагерь "Патриот"
11.07.2016
Снежные фантазии 2017
11.01.2017
Диктант с "Заречьем сегодня"
31.10.2016
Осенняя ярмарка 2016
17.10.2016
III Фестиваль садов и цветов «Заречный в цвету»
19.09.2016
Кубок города по функциональному многоборью
15.08.2016
День Заречного в Москве
06.07.2016
Выпускной 2016
27.06.2016
День массового футбола
23.05.2016
День Лося 2016
12.04.2016
Масленица 2016
15.03.2016
Летучий корабль
14.03.2016
Городская акция «Очистим двор от снега»
02.02.2016
Финал Городского конкурса отцов
21.12.2015
Дискотека "Наше время" 2015 г
14.12.2015
Танцующий детский сад 2015 г
17.11.2015
Али-Баба и40 разбойников
02.03.2015
Ночь в театре
31.03.2015
Последний звонок 2015
25.05.2015
День памяти
22.06.2015
Выпускной 2015
29.06.2015
Дискотека восьмидесятых
30.11.2014
Али-Баба. Репетиция
24.02.2015
День города - 2014
02.06.2014
Заречный в цвету
15.09.2014
Бременские
05.03.2014
Выпускной 2014
24.06.2014
"Большой ужин" во дворе пр. Мира 22
04.08.2014
Добрый Заречный
08.09.2014
Лоси покидают Заречный
14.01.2014
sochi-2014
20.01.2014
Автослалом 2014
18.02.2014
Хоккей в валенках 2014-2015
29.12.2014





.

Новости Заречного

В Заречном подвели итоги фестиваля ветеранских организаций
За несколько месяцев мероприятие объединило более 400 участников.
В Заречном за неделю ограбили три магазина
Подозреваемых, которые позарились на спиртное, задержали.
На зареченском кладбище взамен заваренным сделают новые калитки
Олег Климанов откликнулся на просьбы горожан и дал задание исправить ситуацию.
Заявление теперь можно подавать за год до свадьбы
Нужен ли зареченским женихам и невестам такой большой срок на раздумья?

Народные новости

Что нужно знать, собираясь в Абхазию
Несколько советов зареченки, чтобы не разочароваться отдыхом.
Как зареченцам сохранить арбуз к Новому году?
Несколько простых советов, чтобы вызвать восторг у гостей.
Поделитесь своим рецептом квашеной капусты!
Лучшие опубликуем на страницах «Заречья сегодня».
Зареченец придумал необычный способ, как высушить одежду
Фотографию со свитером за окном в редакцию прислал местный житель.

Новости России и мира

Морепродукты способны замедлять старение организма
Исследователи выяснили, что регулярное употребление морепродуктов повышает продолжительность жизни.
Госдума предложила разрешить водителям ездить без бумажного полиса ОСАГО
Депутаты Госдумы 17 октября в первом чтении приняли законопроект, который разрешает водителям не возить с собой бумажный полис ОСАГО.
В России семеро из десяти детей страдают ожирением
В то время как в 1980-е годы из 10 детей ожирением страдал лишь один.
Сборная России досрочно выиграла общий зачет юношеских Олимпийских игр
Соревнования завершатся завтра в Буэнос-Айресе.

Новости региона

Детей Пензенской области в 2020 году ждут новые обязательные прививки
Национальный календарь профилактических прививок планируют расширить вакцинациями от ветряной оспы, гемофильной инфекции и других заболеваний.
В Пензенской области проверят защищенность школ
Губернатор Пензенской области Иван Белозерцев после трагедии в Керчи поручил проверить защищенность учреждений образования.
В Пензе на площади Ленина разольется река Шелоховка
После завершения капитального ремонта площади Ленина пензенцы оценят необычный арт-объект.
В Пензе к реконструкции планетария приступят в 2019 году
Благодаря современному оборудованию, которое в нем появится, он может стать одним из лучших в стране.