Заречный Пензенской области

21 Октября 2021

ЦБ USD 70.97 руб.; EUR 82.68 руб.;

Пенза пасмурно, без осадков, 1...3 °C

                          



Кто должен платить за текущий ремонт жилья в Заречном?    12.02.2020   Опубликовал: Ангелина

Что такое косметический ремонт дома? А такого не существует: правильно его называть текущий. Чем отличается ремонт текущий от капитального?


Цель текущего ремонта – поддерживать коммуникации в исправном состоянии, а при необходимости заменять их элементы. Он должен устранять поломки, выявленные при периодических осмотрах дома и указанные в дефектной ведомости. План текущего ремонта, как правило, составляется ежегодно.

Капитальный ремонт – это замена и восстановление несущих конструкций, коммуникаций, пришедших в негодность в результате эксплуатации полностью, со всеми элементами. Сроки капремонта, как правило, закреплены нормативными документами заранее.


Если нужно, например, залатать прохудившуюся крышу – это текущий ремонт. Проверяющие находят дыры в кровле каждый год? Значит, и латать их должны ежегодно. 

А вот полная замена кровли – это ремонт капитальный, и делают его обычно не чаще чем раз в 10 лет.



Кто платит за текущий ремонт?

Что входит в капремонт в Заречном?

И за текущий, и за капитальный ремонт платят собственники многоквартирного дома. Плата за текущий ремонт входит в плату за содержание жилья, и получает ее управляющая компания.

У капремонта в квитанции на квартплату отдельная строка. Собираемые на него средства поступают или на счет ТСЖ, или в общий котел – в региональный фонд капремонта многоквартирных домов. 

Куда должны направляться деньги, решают собственники жилья.



Кто выполняет и кто контролирует текущий ремонт?

Если за дом отвечает управляющая компания, то текущий ремонт – ее обязанность. 

Сотрудники УК проводят осмотры, учитывают жалобы жильцов и составляют ежегодный план работ. Выполнять его УК может сама или с привлечением подрядных организаций.


Если домом управляет непосредственно ТСЖ, то тогда исполнителей выбирает оно.



Что входит в текущий ремонт?

Полный перечень работ указан в Постановлении Правительства №491 и Постановлении Госстроя №170.


В Заречном под балконом устроили личную сауну

Например, в него входят:

• устранение частичных деформаций, укрепление части фундамента или фасада, продухов вентиляции и подвальных помещений;

• обновление архитектурных элементов здания, герметизация стыков;

• покраска фасада, стен и потолка;

• замена стекол, рам, ручек, петель и т.д.;

• ремонт подъезда;

• замена или восстановление оборудования, обеспечивающего подачу коммунальных услуг (замена насоса, устранение протечек, засоров и т.д.);

• устранение неисправностей электросетей, в том числе и квартирных (исключение – электрические плиты);

• обеспечение нормальной работы вентиляционной вытяжки;

• восстановление покрытия пола;

• замена или приведение в порядок почтовых ящиков;

• покраска труб;

• мелкий ремонт перил;

• замена осветительных приборов;

• ремонт электрических щитков и их замена на этажах;

• замена козырьков зданий, не являющихся капитальным сооружением;

• ремонт мусоропровода.



Что делать, если текущий ремонт выполнен некачественно или не сделан вовсе?

 Зареченцы смогут сэкономить на энергоэффективном капремонте

Собственники жилья на всех этапах должны контролировать ход работ. Представители совета дома присутствуют при осмотре здания, знакомятся со сметой, участвуют при оформлении акта приема-передачи отремонтированных элементов.


Если собственники не удовлетворены качеством ремонта, они должны написать претензию в УК, а та в свою очередь – подрядчику. 

Если разрешить спор не удается, жильцы вправе пойти в суд.


Не выполняется текущий ремонт? Собственникам нужно написать соответствующее заявление в УК, а если ответа от нее не последует, жильцы могут обратиться в прокуратуру или жилищную инспекцию.



Комментарии



Праздник двора на ул. Ленина, 35
08.07.2021
Праздник двора на ул. Заречной, 8
24.08.2021
Праздник двора на ул. Ленина, 5
15.07.2021
Выпускной-2021
30.06.2021
"Атомный воркаут-2021!
01.06.2021
Фестиваль "Рыжая прищепка"
01.06.2021
Последний звонок и первый экзамен
26.05.2021
День Победы - 2021. Патриотические акции
09.05.2021
День Победы-2021
09.05.2021
Тотальный диктант-2021
16.04.2021
Праздник двора (Мира, 88)
17.03.2021
Масленица (14.03.2021)
14.03.2021
СаниZARфест фотозона
01.03.2021
СаниZARфест-2021
25.02.2021
Ярмарка-2021
24.02.2021
Лыжня России – 2021
15.02.2021
Если отдых, то активный
29.01.2021
Праздник двора на Ахунской, 7
15.01.2021
Праздник двора на Заречной, 8
14.01.2021
А зори здесь тихие
07.12.2020
«Собаки-якудза»
23.10.2020
Концерт, посвященный 75-летию атомной отрасли
29.09.2020
День города – 2020
15.09.2020
Парад Победителей 22 июня 2020
24.06.2020
Cмотр-конкурс «Есть такая профессия - Родину защищать»
13.03.2020
Благотворительный концерт «Щелкунчик и Мышиный король»
13.01.2020
Ярмарка-2019
23.10.2019
1 сентября 2019
03.09.2019
Выпускной-2019
26.06.2019
День города - 2019
27.05.2019
День Победы-2019
14.05.2019
Помогите Айболиту!
24.04.2019
Тотальный диктант-2019
17.04.2019
Масленица-2019
12.03.2019
Лыжня России-2019
12.02.2019
Крещение-2019
22.01.2019
Рождество-2019
11.01.2019
День матери
29.11.2018
Ярмарка-2018
23.10.2018
Велопарад-2018
25.09.2018
День города-2018. "Заречье сегодня" фотозона
12.09.2018
День города-2018. Парк
11.09.2018
День города-2018. Шествие
10.09.2018
Детский квартал - 2018
07.09.2018
1 сентября 2018
04.09.2018
«Заречный в цвету»-2018
20.08.2018
Выпускной-2018
25.06.2018
Мой дом, мой двор-2018
08.06.2018
День Победы-2018
11.05.2018
«Бессмертный полк»-2018
10.05.2018
Тотальный диктант - 2018
16.04.2018
Пасха - 2018
11.04.2018
Благотворительный спектакль «Качели»
03.04.2018
Лыжня России-2018
13.02.2018
"Хоровая ассамблея". 2 этап «Боевая высота»
05.02.2018
Крещение-2018
19.01.2018
Новогодние каникулы-2018
10.01.2018
Танцующий детский сад-2017
13.12.2017
Хоровая ассамблея 2017
06.12.2017
Первоклашка-2017
01.11.2017
Ярмарка-2017
17.10.2017
Сенофест
12.09.2017
Заречный в цвету-2017
11.09.2017
Конкурс профмастерства – 2017
05.09.2017
1 сентября 2017. Детский квартал
04.09.2017
Выпускной-2017
26.06.2017
День города-2017 (парк)
30.05.2017
День города-2017
29.05.2017
День массового футбола-2017
22.05.2017
"Бессмертный полк"-2017
10.05.2017
Тотальный диктант-2017
10.04.2017
Кулинарный конкурс – 2017
07.03.2017
Благотворительный спектакль «О, мама мия!»
27.02.2017
Лыжня России 2017
13.02.2017
Тотальный диктант 2016
18.04.2016
Палаточный военно-спортивный лагерь "Патриот"
11.07.2016
Снежные фантазии 2017
11.01.2017
Диктант с "Заречьем сегодня"
31.10.2016
Осенняя ярмарка 2016
17.10.2016
III Фестиваль садов и цветов «Заречный в цвету»
19.09.2016
Кубок города по функциональному многоборью
15.08.2016
День Заречного в Москве
06.07.2016
Выпускной 2016
27.06.2016
День массового футбола
23.05.2016
День Лося 2016
12.04.2016
Масленица 2016
15.03.2016
Летучий корабль
14.03.2016
Городская акция «Очистим двор от снега»
02.02.2016
Финал Городского конкурса отцов
21.12.2015
Дискотека "Наше время" 2015 г
14.12.2015
Танцующий детский сад 2015 г
17.11.2015
Али-Баба и40 разбойников
02.03.2015
Ночь в театре
31.03.2015
Последний звонок 2015
25.05.2015
День памяти
22.06.2015
Выпускной 2015
29.06.2015
Дискотека восьмидесятых
30.11.2014
Али-Баба. Репетиция
24.02.2015
День города - 2014
02.06.2014
Заречный в цвету
15.09.2014
Бременские
05.03.2014
Выпускной 2014
24.06.2014
"Большой ужин" во дворе пр. Мира 22
04.08.2014
Добрый Заречный
08.09.2014
Лоси покидают Заречный
14.01.2014
sochi-2014
20.01.2014
Автослалом 2014
18.02.2014
Хоккей в валенках 2014-2015
29.12.2014





.

Новости Заречного

Сдавать ЕГЭ начнут с 21 марта
Опубликовано расписание экзаменов для 9-х и 11-х классов.
Образ атомного города запечатлел художник из Москвы
Пейзажисты провели мастер-класс для школьников.

Народные новости

Конфитюр из острого перца к субботнему столу
Соус подходит к сыру и мясным блюдам.
Вор сделал «Мону Лизу» популярнее
Вспоминаем историю поисков уникальной картины.
Картофельные зразы с грибами – блюдо сезона
Готовится быстро, съедается еще быстрее.

Новости России и мира

Дни с 30 октября до 7 ноября могут объявить нерабочими
Премьер-министр Михаил Мишустин поддержал предложение.
Электричество для дачных участков станет доступнее
Зареченцы смогут подключиться без посредников.
В России запретили все массовые мероприятия?
Роспотребнадзор дал разъяснение.

Новости региона

Сдавать ЕГЭ начнут с 21 марта
Опубликовано расписание экзаменов для 9-х и 11-х классов.
Около 40 тысяч рублей в среднем получают в регионе
Подсчеты сделали в Пензастате.
Пензенские поисковики стали одними из лучших в ПФО
Позади они оставили 12 команд.
Пенсии в Пензенской области в цифрах
Почти полмиллиона жителей – пенсионеры.