Заречный Пензенской области

07 Апреля 2020

ЦБ USD 77.73 руб.; EUR 85.74 руб.;

Пенза ясно, без осадков, -2...-4 °C

 
ограничение возраста 18+++.jpg
Как оформить гараж в Заречном?    16.06.2017   Опубликовал: admin3

Купив гараж, некоторые зареченцы обнаруживают, что они не могут стать его полноправным собственником. 

Почему так происходит, «Заречью сегодня» рассказали в МУП «ЦИТ».

– Многие считают, что, купив гараж, они автоматически становятся и хозяевами земельного участка, – рассказала директор МУП «ЦИТ» Ольга Рыбакова. – Это не так. У покупателя обязательно должно быть два документа: первый – на землю, второй – на строение.


В Заречном около 30 гаражных кооперативов, в которых свыше 10 тысяч гаражей. 

Поскольку земля в ЗАТО ограничена в обороте, то участки под ними предоставляются в аренду. Поэтому при покупке гаража надо обязательно оформлять договор аренды на участок под ним.

Но когда покупатель собирается это сделать, часто возникают проблемы. 

Либо у продавца вообще отсутствуют документы на землю, либо предыдущий собственник гараж достраивал и по площади он оказался больше участка под ним.



Межевание может занять несколько месяцев

Нужно ли регистрировать гараж, полученный по наследству? В случае проблем с документами на землю у продавца, согласно требованиям Земельного кодекса, требуется уточнить границы земельного участка – то есть провести межевание. 

Эта процедура обходится в 7 – 10 тысяч рублей и часто растягивается на несколько месяцев.

А бывает, и вовсе заходит в тупик. Дело в том, что согласовать границы должны собственники всех смежных земельных участков, прилегающих к участку клиента. 


Процедура установлена законом и занимает 2 – 3 месяца. Это и рассылка им писем, и публикация в газете.

Поиски собственников смежных участков оказываются сложными и долгими. Кто-то из владельцев умер, кто-то надолго уехал. 

А кто-то наотрез отказывается ставить свою подпись, хотя знает клиента 50 лет.



С 2018 года межевание станет обязательным

Когда все согласования получены, формируется межевой план. На его основании земельный участок ставится на кадастровый учет. 


После этого владелец обращается в Комитет по управлению имуществом, чтобы заключить договор аренды на землю.

Далее заказывается технический план на строение. 

Зареченцы задолжали за аренду земли 2 миллиона рублей И только получив необходимый пакет документов, владелец может зарегистрировать в Росреестре право собственности на гараж.


Кстати, если сейчас межевание требуется только в случае проблем с документами на землю, то с 2018 года оно станет обязательным. 

При заключении сделок с имуществом, в соответствии с федеральным законом больше не будут принимать документы с задекларированными площадями, как раньше. 

Сделать межевание лучше заранее в специализированных организациях.


Комментарии

Имя*
Код с картинки
Защита от автоматических сообщений
Поле e-mail можно оставить пустым
Загрузить изображение


Cмотр-конкурс «Есть такая профессия - Родину защищать»
13.03.2020
Благотворительный концерт «Щелкунчик и Мышиный король»
13.01.2020
Ярмарка-2019
23.10.2019
1 сентября 2019
03.09.2019
Выпускной-2019
26.06.2019
День города - 2019
27.05.2019
День Победы-2019
14.05.2019
Помогите Айболиту!
24.04.2019
Тотальный диктант-2019
17.04.2019
Масленица-2019
12.03.2019
Лыжня России-2019
12.02.2019
Крещение-2019
22.01.2019
Рождество-2019
11.01.2019
День матери
29.11.2018
Ярмарка-2018
23.10.2018
Велопарад-2018
25.09.2018
День города-2018. "Заречье сегодня" фотозона
12.09.2018
День города-2018. Парк
11.09.2018
День города-2018. Шествие
10.09.2018
Детский квартал - 2018
07.09.2018
1 сентября 2018
04.09.2018
«Заречный в цвету»-2018
20.08.2018
Выпускной-2018
25.06.2018
Мой дом, мой двор-2018
08.06.2018
День Победы-2018
11.05.2018
«Бессмертный полк»-2018
10.05.2018
Тотальный диктант - 2018
16.04.2018
Пасха - 2018
11.04.2018
Благотворительный спектакль «Качели»
03.04.2018
Лыжня России-2018
13.02.2018
"Хоровая ассамблея". 2 этап «Боевая высота»
05.02.2018
Крещение-2018
19.01.2018
Новогодние каникулы-2018
10.01.2018
Танцующий детский сад-2017
13.12.2017
Хоровая ассамблея 2017
06.12.2017
Первоклашка-2017
01.11.2017
Ярмарка-2017
17.10.2017
Сенофест
12.09.2017
Заречный в цвету-2017
11.09.2017
Конкурс профмастерства – 2017
05.09.2017
1 сентября 2017. Детский квартал
04.09.2017
Выпускной-2017
26.06.2017
День города-2017 (парк)
30.05.2017
День города-2017
29.05.2017
День массового футбола-2017
22.05.2017
"Бессмертный полк"-2017
10.05.2017
Тотальный диктант-2017
10.04.2017
Кулинарный конкурс – 2017
07.03.2017
Благотворительный спектакль «О, мама мия!»
27.02.2017
Лыжня России 2017
13.02.2017
Тотальный диктант 2016
18.04.2016
Палаточный военно-спортивный лагерь "Патриот"
11.07.2016
Снежные фантазии 2017
11.01.2017
Диктант с "Заречьем сегодня"
31.10.2016
Осенняя ярмарка 2016
17.10.2016
III Фестиваль садов и цветов «Заречный в цвету»
19.09.2016
Кубок города по функциональному многоборью
15.08.2016
День Заречного в Москве
06.07.2016
Выпускной 2016
27.06.2016
День массового футбола
23.05.2016
День Лося 2016
12.04.2016
Масленица 2016
15.03.2016
Летучий корабль
14.03.2016
Городская акция «Очистим двор от снега»
02.02.2016
Финал Городского конкурса отцов
21.12.2015
Дискотека "Наше время" 2015 г
14.12.2015
Танцующий детский сад 2015 г
17.11.2015
Али-Баба и40 разбойников
02.03.2015
Ночь в театре
31.03.2015
Последний звонок 2015
25.05.2015
День памяти
22.06.2015
Выпускной 2015
29.06.2015
Дискотека восьмидесятых
30.11.2014
Али-Баба. Репетиция
24.02.2015
День города - 2014
02.06.2014
Заречный в цвету
15.09.2014
Бременские
05.03.2014
Выпускной 2014
24.06.2014
"Большой ужин" во дворе пр. Мира 22
04.08.2014
Добрый Заречный
08.09.2014
Лоси покидают Заречный
14.01.2014
sochi-2014
20.01.2014
Автослалом 2014
18.02.2014
Хоккей в валенках 2014-2015
29.12.2014





.

Новости Заречного

На ПО «Старт» Заречного изобрели химсостав, аналогов которому нет в мире
Способы решения проблемы специалисты искали более трех месяцев.
ГИБДД Заречного за два дня выявило 49 правонарушений
Больше всего штрафовали за отсутствие страховки и за вождение с неисправностями.
Работающим пенсионерам в Заречном больничные оформят дистанционно
Больничные будут обеспечиваться за счет ФСС РФ.
Зареченец остался без 20 тысяч и  без шин
Мужчина нашел объявление о продаже в соцсети «Вконтакте».

Народные новости

Отец зареченца воевал на деревянных истребителях и на бомбардировщике
За боевые заслуги летчик Андрея Попова получил две медали и два ордена.
Правильно ли вы произносите такие нужные слова, как «крем» и «каталог»?
С наступлением весны женщины произносят эти слова все чаще.
Отец зареченки всю войну служил на Дальнем Востоке
Батальон Федора Ясянкина стоял на границе на случай нападения японцев.
Шьем маску сами: простая выкройка, с которой справятся все
Пока в аптеках города не появились новые партии масок, зареченские мастерицы начали шить их сами.

Новости России и мира

В России ограничили продажу медицинских масок, перчаток и респираторов
Отныне продавать маски, респираторы и перчатки могут только компании с фармацевтической лицензией.
Раскрыт способ увеличения скорости интернета на карантине
Ускорить работу домашнего интернета поможет настройка роутера и запланированное пользование сетью.
В России начнут выявлять коронавирус на ранних стадиях на дому
В России начнут выявлять коронавирус на ранних стадиях с помощью высокочувствительной тест-системы.
Назван населенный пункт России с самым смешным названием
Специалисты сервиса отметили, что исследование было проведено к Дню смеха 1 апреля.

Новости региона

Пензенцам посоветовали не переедать и обедать всей семьей
Управление Роспотребнадзора по Пензенской области дало рекомендации по питанию в период самоизоляции.
Две пензячки решили сбежать из охраняемого полицией дома через балкон
Им грозит штраф в размере от 15 до 40 тыс. рублей.
Авиасообщение между Пензой и Москвой полностью прекратили
Рейсы между Пензой и Москвой постепенно закрывали на протяжении двух последних недель.
Жители Каменки не дали цирковым артистам умереть от голода
Карантин настиг шапито в разгар гастрольного тура.