Заречный Пензенской области

01 Июня 2020

ЦБ USD 70.75 руб.; EUR 78.55 руб.;

Пенза ясно, без осадков, 11...13 °C

                          



Что происходит на рынке недвижимости Заречного?    25.08.2016   Опубликовал: admin3

Как обстоят дела на рынке недвижимости Заречного?

Какую квартиру можно купить за два миллиона рублей?

Легко ли найти в городе планировку на свой вкус?

Об этом рассказывает Вера Кутукова, риелтор со стажем более 20 лет.


Мало кто с детства до старости живет в одной и той же квартире. Обычно человек переезжает как минимум два раза в жизни.

Это справедливо и для зареченцев, так что тема покупки и продажи жилья неизменно актуальна.


И хотя наш город небольшой, вторичный рынок квартир более чем разнообразен и о его особенностях и «изюминках» можно говорить долго.

Давно прошли те времена, когда продавцов жилья в Заречном было мало и покупка подходящей квартиры зависела не только от наличия необходимой суммы, но и от удачи.


Квартиры в Заречном - вторичный рынок

У многих зареченцев приватизация квартир оказалась недействительной Сегодня в нашем городе продается около 400 квартир (и это не считая новостроек). Весьма заметное число для города, который насчитывает 60 тысяч жителей.

Три четверти продаваемых квартир – одно- и двухкомнатные (примерно поровну – по 150). Трехкомнатных заметно меньше – около 60.

Новых хозяев ждут и 30 квартир с четырьмя и пятью комнатами.


Большому числу квартир соответствует и огромное разнообразие планировок. На вторичном рынке сейчас можно купить буквально все, что душа пожелает.

Здесь квартиры с индивидуальным отоплением, с двумя санузлами, двумя балконами, большой кладовкой, погребом. Так, на Озерской есть двухкомнатные квартиры с двумя санузлами.

А на Светлой, 25 высота потолков почти 4 метра!


Перечислить все варианты квартир после перепланировки просто невозможно: в Заречном есть даже квартира с двумя кухнями.

Двухуровневые квартиры в городе редкость, но они тоже встречаются в новых домах.

А квартирой, где объединены зона кухни и гостиной, уже трудно кого-то удивить: такую перепланировку делают довольно часто.



Цены на квартиры в Заречном

Что достроят в Заречном в ближайшие два года? Что касается цен, то они начинаются с миллиона за «гостинку» и колеблются в пределе 3,5 – 4,2 миллионов за четырехкомнатную (но если при отделке использованы дорогие материалы, то может быть и заметно дороже).


На стоимость вторичного жилья влияют два основных параметра: первый – общая площадь, второй – расположение.

В Заречном есть очень старые районы, ровесники города. Это улицы Братская, Комсомольская, начало проспекта Мира и др.

Квадратный метр там можно купить за 32 –35 тыс. руб. Но зачастую такие квартиры требуют существенного ремонта, то есть дополнительных вложений.


Самое дорогое жилье – в новых районах, по улицам Зеленой, Озерской и Восточной. Это просторные квартиры с современной планировкой.

Стоимость квадратного метра здесь составит в среднем 50 тыс. руб.


Обычные же квартиры стоят около 43 тыс. руб. за квадратный метр.

Для сравнения: в новостройках – около 39 тыс. руб., с черновой отделкой, то есть после покупки придется делать почти полный ремонт.

zenu.jpg


Таким образом, покупателю в Заречном есть из чего выбрать.

Например, за два миллиона рублей можно купить типичную «двушку» в хорошем доме в центре города.

Столько же будет стоить большая «однушка» с хорошим ремонтом на Озерской.

Если семье необходима трехкомнатная квартира, то за два миллиона это будет малогабаритная «трешка» в старом районе, в доме без мусоропровода.


zenu2.jpg


Квартиры в 132-м квартале заметно дешевле, чем в других районах.

В городе есть и элитное жилье: цена доходит до 10 миллионов за квартиру с двумя спальнями.



В ближайшее время ожидается окончание строительства сразу нескольких домов на ул. Зеленой, Озерской, в 132-м квартале.

Однако резкого спада цен на рынке вторичной недвижимости ждать не стоит. Во-первых, большая часть квартир в новостройках уже раскуплена, так что они не конкурируют с предложением на вторичном рынке.

Во-вторых, цены и так уже упали за последние два года. Так что сейчас самый подходящий период для покупки квартиры.

Комментарии

Guest
Цитата
Во-вторых, цены и так уже упали за последние два года. Так что сейчас самый подходящий период для покупки квартиры.
Подожду еще годок. Процентов на 10-15 ещё упадут. Не случайно...
Цитата
Сегодня в нашем городе продается около 400 квартир (и это не считая новостроек). Весьма заметное число для города, который насчитывает 60 тысяч жителей.
Покупателей на это количество квартир в Заречном точно нет и чем дольше будет он закрыт, тем дешевле будут в нём квартиры.
Имя Цитировать
Guest
Между прочим, за два миллиона уже можно купить студию (20-30кв.м) в Москве недалеко от метро..
Имя Цитировать
Guest
Цитата
Guest пишет:
Между прочим, за два миллиона уже можно купить студию (20-30кв.м) в Москве недалеко от метро..
:D :D :D :D у моей собаки комната 15 м. кв.
Имя Цитировать
Guest
Цитата
Guest пишет:
Цитата
Guest пишет:
Между прочим, за два миллиона уже можно купить студию (20-30кв.м) в Москве недалеко от метро..
:D :D :D :D у моей собаки комната 15 м. кв.
А зарплату она получает натурой, собственно как и половина тут живущих: еда и жкх.
Имя Цитировать
Guest
В новом доме на Братской двушку продают за 4 лимона!
Имя Цитировать
Guest
После заселения дома на Ленина-Зелёная жильцы пойдут за неустойкой в суд! Так что ФЖИ - обанкротится!
Имя Цитировать
Guest
Цитата
Guest пишет:
После заселения дома на Ленина-Зелёная жильцы пойдут за неустойкой в суд! Так что ФЖИ - обанкротится!
успеть бы заселиться в этот дом ,и пусть этот фжи идет лесом. стал самым ненадежным застройщиком заречного(
Имя Цитировать
Guest
Что происходит на рынке недвижимости Заречного?
Ничего не происходит.Сегодня разговаривала с агентом продаж недвижимости,она сказала ,что всё лето полная *опа.
Имя Цитировать
Guest
Цитата
Guest пишет:
В новом доме на Братской двушку продают за 4 лимона!
Продадут ли? Вот в чём вопрос.
Имя Цитировать
Иван Иванов
Цитата
Guest пишет:
полная *опа.
напродавала всего на 20 000
как на такие деньги жить ? это же невозможно ... остаётся существовать
Имя Цитировать
1 2
Имя*
Код с картинки
Защита от автоматических сообщений
Поле e-mail можно оставить пустым
Загрузить изображение


Cмотр-конкурс «Есть такая профессия - Родину защищать»
13.03.2020
Благотворительный концерт «Щелкунчик и Мышиный король»
13.01.2020
Ярмарка-2019
23.10.2019
1 сентября 2019
03.09.2019
Выпускной-2019
26.06.2019
День города - 2019
27.05.2019
День Победы-2019
14.05.2019
Помогите Айболиту!
24.04.2019
Тотальный диктант-2019
17.04.2019
Масленица-2019
12.03.2019
Лыжня России-2019
12.02.2019
Крещение-2019
22.01.2019
Рождество-2019
11.01.2019
День матери
29.11.2018
Ярмарка-2018
23.10.2018
Велопарад-2018
25.09.2018
День города-2018. "Заречье сегодня" фотозона
12.09.2018
День города-2018. Парк
11.09.2018
День города-2018. Шествие
10.09.2018
Детский квартал - 2018
07.09.2018
1 сентября 2018
04.09.2018
«Заречный в цвету»-2018
20.08.2018
Выпускной-2018
25.06.2018
Мой дом, мой двор-2018
08.06.2018
День Победы-2018
11.05.2018
«Бессмертный полк»-2018
10.05.2018
Тотальный диктант - 2018
16.04.2018
Пасха - 2018
11.04.2018
Благотворительный спектакль «Качели»
03.04.2018
Лыжня России-2018
13.02.2018
"Хоровая ассамблея". 2 этап «Боевая высота»
05.02.2018
Крещение-2018
19.01.2018
Новогодние каникулы-2018
10.01.2018
Танцующий детский сад-2017
13.12.2017
Хоровая ассамблея 2017
06.12.2017
Первоклашка-2017
01.11.2017
Ярмарка-2017
17.10.2017
Сенофест
12.09.2017
Заречный в цвету-2017
11.09.2017
Конкурс профмастерства – 2017
05.09.2017
1 сентября 2017. Детский квартал
04.09.2017
Выпускной-2017
26.06.2017
День города-2017 (парк)
30.05.2017
День города-2017
29.05.2017
День массового футбола-2017
22.05.2017
"Бессмертный полк"-2017
10.05.2017
Тотальный диктант-2017
10.04.2017
Кулинарный конкурс – 2017
07.03.2017
Благотворительный спектакль «О, мама мия!»
27.02.2017
Лыжня России 2017
13.02.2017
Тотальный диктант 2016
18.04.2016
Палаточный военно-спортивный лагерь "Патриот"
11.07.2016
Снежные фантазии 2017
11.01.2017
Диктант с "Заречьем сегодня"
31.10.2016
Осенняя ярмарка 2016
17.10.2016
III Фестиваль садов и цветов «Заречный в цвету»
19.09.2016
Кубок города по функциональному многоборью
15.08.2016
День Заречного в Москве
06.07.2016
Выпускной 2016
27.06.2016
День массового футбола
23.05.2016
День Лося 2016
12.04.2016
Масленица 2016
15.03.2016
Летучий корабль
14.03.2016
Городская акция «Очистим двор от снега»
02.02.2016
Финал Городского конкурса отцов
21.12.2015
Дискотека "Наше время" 2015 г
14.12.2015
Танцующий детский сад 2015 г
17.11.2015
Али-Баба и40 разбойников
02.03.2015
Ночь в театре
31.03.2015
Последний звонок 2015
25.05.2015
День памяти
22.06.2015
Выпускной 2015
29.06.2015
Дискотека восьмидесятых
30.11.2014
Али-Баба. Репетиция
24.02.2015
День города - 2014
02.06.2014
Заречный в цвету
15.09.2014
Бременские
05.03.2014
Выпускной 2014
24.06.2014
"Большой ужин" во дворе пр. Мира 22
04.08.2014
Добрый Заречный
08.09.2014
Лоси покидают Заречный
14.01.2014
sochi-2014
20.01.2014
Автослалом 2014
18.02.2014
Хоккей в валенках 2014-2015
29.12.2014





.

Новости Заречного

Режим повышенной готовности продлен
Режим повышенной готовности в Пензенской области продлен до 14 июня включительно.
Режим повышенной готовности в Пензенской области продлят
Пресс-секретарь Губернатора и Правительства Пензенской области объявила о возможном смягчении ограничений.
Онлайн-диалог "Коронавирус в Заречном": что будет с городом и с нами
В понедельник, 1 июня в 17:00, пройдет онлайн-диалог руководителей Заречного и различных городских предприятий с представителями СМИ.
100 отжиманий, ежедневные пробежки и заслуженная бронза
Зареченки Алла Чурилова и Ксения Городничева стали бронзовыми призерами конкурсе Росатома #ЗдоровДома.

Народные новости

Как выбрать витамины для животных
Советы от директора по развитию сети магазинов и ветклиник Аскара Камышева.
Скоро зареченский загс переедет на новое место
Но не все горожане знают, что изначально это здании было построено для выставочного зала.
Одна цель – разбить врага
О фронтовой судьбе своего тестя Михаила Скрипки рассказал зареченец Анатолий Лямуков.
Пензенцы нашли остатки война-земляка, который 73 года числился пропавшим без вести
Его жена дожила до 100 лет, но так и не дождалась мужа с войны.

Новости России и мира

В Госдуме называли дату открытия пляжей в России
Туристический сезон в стране начнется несмотря ни на что, пусть и с ограничениями и существенным сдвигом по времени.
Путин поддержал увеличение пособия по безработице в три раза
Размер выплат на три месяца вырастет до 4,5 тысячи рублей.
Названа опасность зарядки смартфона на протяжении всей ночи
Если же в другое время подзарядить гаджет не удается, есть несколько советов, которые продлят работу.
Парад Победы пройдет в Москве 24 июня
Президент РФ Владимир Путин поручил министру обороны Сергею Шойгу обеспечить самый строгий режим безопасности при проведении Парада Победы.

Новости региона

В больнице имени Н. Н. Бурденко появился дезинфицирующий тоннель
При прохождении через тоннель спецодежда и открытые участки тела обрабатываются дезинфицирующим средством.
Уроженка Пензы Анна Кузнецова в седьмой раз стала мамой
Уполномоченный по правам ребенка при Президенте РФ Анна Кузнецова, уроженка Пензы, в седьмой раз стала мамой.
В Пензенской области возобновилась вакцинация детей
Процедура будет проводиться строго по предварительной записи, на ребенке и родителях должны быть маски.
Пензенский минобр опубликовал программу последнего звонка
Школьный праздник «Последний звонок» из-за неблагоприятной эпидемиологической обстановки пройдет в онлайн режиме.