Заречный Пензенской области

23 Января 2021

ЦБ USD 74.36 руб.; EUR 90.41 руб.;

Пенза пасмурно, без осадков, 0...2 °C

                          



Ликбез по спецсчету    15.01.2014   Опубликовал:
Нужно ли нам ТСЖ?
После принятия закона о капремонте многие задумались о создании в своем доме ТСЖ. Сейчас такие объединения составляют почти четвертую часть всех домов города. Преимущество товариществ и жилищных кооперативов в том, что они имеют право открывать спецсчет не только у регионального оператора, но и в банке. Кому стоит их создавать?

Кому подойдет ТСЖ?
  • В доме должен быть лидер, которому жильцы могут доверять, потому что все операции с собранными деньгами будет производить он. А вот бухгалтера, обязанности которого многих пугают, выбирать не обязательно. Расчеты для ТСЖ при заключении договора может вести и управляющая компания.
  • В доме должны быть активные жильцы. Часто их нет совсем, а решения по кап-ремонту при создании спец-счета ложатся именно на плечи собственников. Если дом неактивный, лучше не рисковать и перечислять средства в региональный котел. 
  • Соседи должны уметь договориться. Часто собственники не могут решить, что нужно ремонтировать в первую очередь: протекающую крышу или канализацию? Не умеющим уступать тоже лучше задуматься о выборе регионального фонда в качестве способа накопления. Тогда решение, что чинить, примут власти.
В банке или у регионального оператора?* 
  • При открытии собственного счета в банке ТСЖ должно ежемесячно отчитываться в жилищной инспекции о том, сколько денег было собрано на капремонт и обо всех расходах.
  • При открытии спец-счета у регионального оператора заказчиком ремонта является сам региональный оператор, а если счет открыт в банке, работы по капремонту заказывают сами жильцы.
  • Если крыша уже сегодня нуждается в капитальном ремонте, а денег на него еще не накопили, ТСЖ имеет право взять кредит только в случае, когда спецсчет открыт в банке. 
* Право выбора имеют только члены ТСЖ

Право на ошибку
По словам начальника отдела ЖКХ, транспорта и связи Ильи Дильмана, в любой момент можно изменить способ накопления средств. Если собственники понимают, что ремонта своими силами им не дождаться, можно отказаться от спецсчета, передать деньги в региональный котел и ждать своей очереди по областной программе. В этом случае, когда придет время ремонта, область оплатит недостающие средства. Можно и наоборот: забрать деньги из общего котла на спецсчет собственного дома. Но только если ремонт за счет области в вашем доме еще не производился. Воспользоваться средствами получится только спустя два года после принятия 
решения. 

Что будет после?
«После вступления в силу программы по капремонту управляющие компании продолжат выполнять текущие работы, – рассказывает Илья Дильман. – В капремонт входит замена внутридомовых инженерных сетей, электро-, тепло-, газо-  и водоснабжения, водоотведения; ремонт или замена лифтового оборудования; замена кровли, ремонт подвальных помещений, утепление фасада». К примеру, если завтра потечет крыша, заплатку на ней вам сделают и без капремонта. А также прочистят канализацию и стояки и заменят небольшие участки трубопровода за счет средств, собираемых ежемесячно «на ремонт и содержание жилья».
Мария Родионова

Комментарии



Праздник двора на Ахунской, 7
15.01.2021
Праздник двора на Заречной, 8
14.01.2021
А зори здесь тихие
07.12.2020
«Собаки-якудза»
23.10.2020
Концерт, посвященный 75-летию атомной отрасли
29.09.2020
День города – 2020
15.09.2020
Парад Победителей 22 июня 2020
24.06.2020
Cмотр-конкурс «Есть такая профессия - Родину защищать»
13.03.2020
Благотворительный концерт «Щелкунчик и Мышиный король»
13.01.2020
Ярмарка-2019
23.10.2019
1 сентября 2019
03.09.2019
Выпускной-2019
26.06.2019
День города - 2019
27.05.2019
День Победы-2019
14.05.2019
Помогите Айболиту!
24.04.2019
Тотальный диктант-2019
17.04.2019
Масленица-2019
12.03.2019
Лыжня России-2019
12.02.2019
Крещение-2019
22.01.2019
Рождество-2019
11.01.2019
День матери
29.11.2018
Ярмарка-2018
23.10.2018
Велопарад-2018
25.09.2018
День города-2018. "Заречье сегодня" фотозона
12.09.2018
День города-2018. Парк
11.09.2018
День города-2018. Шествие
10.09.2018
Детский квартал - 2018
07.09.2018
1 сентября 2018
04.09.2018
«Заречный в цвету»-2018
20.08.2018
Выпускной-2018
25.06.2018
Мой дом, мой двор-2018
08.06.2018
День Победы-2018
11.05.2018
«Бессмертный полк»-2018
10.05.2018
Тотальный диктант - 2018
16.04.2018
Пасха - 2018
11.04.2018
Благотворительный спектакль «Качели»
03.04.2018
Лыжня России-2018
13.02.2018
"Хоровая ассамблея". 2 этап «Боевая высота»
05.02.2018
Крещение-2018
19.01.2018
Новогодние каникулы-2018
10.01.2018
Танцующий детский сад-2017
13.12.2017
Хоровая ассамблея 2017
06.12.2017
Первоклашка-2017
01.11.2017
Ярмарка-2017
17.10.2017
Сенофест
12.09.2017
Заречный в цвету-2017
11.09.2017
Конкурс профмастерства – 2017
05.09.2017
1 сентября 2017. Детский квартал
04.09.2017
Выпускной-2017
26.06.2017
День города-2017 (парк)
30.05.2017
День города-2017
29.05.2017
День массового футбола-2017
22.05.2017
"Бессмертный полк"-2017
10.05.2017
Тотальный диктант-2017
10.04.2017
Кулинарный конкурс – 2017
07.03.2017
Благотворительный спектакль «О, мама мия!»
27.02.2017
Лыжня России 2017
13.02.2017
Тотальный диктант 2016
18.04.2016
Палаточный военно-спортивный лагерь "Патриот"
11.07.2016
Снежные фантазии 2017
11.01.2017
Диктант с "Заречьем сегодня"
31.10.2016
Осенняя ярмарка 2016
17.10.2016
III Фестиваль садов и цветов «Заречный в цвету»
19.09.2016
Кубок города по функциональному многоборью
15.08.2016
День Заречного в Москве
06.07.2016
Выпускной 2016
27.06.2016
День массового футбола
23.05.2016
День Лося 2016
12.04.2016
Масленица 2016
15.03.2016
Летучий корабль
14.03.2016
Городская акция «Очистим двор от снега»
02.02.2016
Финал Городского конкурса отцов
21.12.2015
Дискотека "Наше время" 2015 г
14.12.2015
Танцующий детский сад 2015 г
17.11.2015
Али-Баба и40 разбойников
02.03.2015
Ночь в театре
31.03.2015
Последний звонок 2015
25.05.2015
День памяти
22.06.2015
Выпускной 2015
29.06.2015
Дискотека восьмидесятых
30.11.2014
Али-Баба. Репетиция
24.02.2015
День города - 2014
02.06.2014
Заречный в цвету
15.09.2014
Бременские
05.03.2014
Выпускной 2014
24.06.2014
"Большой ужин" во дворе пр. Мира 22
04.08.2014
Добрый Заречный
08.09.2014
Лоси покидают Заречный
14.01.2014
sochi-2014
20.01.2014
Автослалом 2014
18.02.2014
Хоккей в валенках 2014-2015
29.12.2014





.

Новости Заречного

«Морозко»  растопил сердца
Как на катке СКК «Союз» встретились спорт, песня и русская сказка.
Зареченка Анастасия Немкова о первых 100 годах жизни
Хотя женщине до сих пор кажется, что ей не больше 80.
Как защитить лапы питомца?
Шерсть между пальцами на лапах собак нужно коротко состригать.
В России возрождают вытрезвители
Об их необходимости рассуждает корреспондент Анна Дунаева.

Народные новости

В Заречном пройдет фестиваль креативных саней
Призовой фонд составит 100 тысяч рублей.
4 млн просмотров набрали клипы с зареченцами
Ролики проекта #10ПесенПобеды выходили весь прошлый год.
Срок перехода на карту «МИР» для получения пособий на детей могут продлить
В Департамент соцразвития нужно будет сообщить номер счета, привязанного к ней.
Четыре кадра: на дворе январь
Почему нельзя ездить с замерзшими номерами и куда поедут елки.

Новости России и мира

В России возрождают вытрезвители
Об их необходимости рассуждает корреспондент Анна Дунаева.
Собрания жильцов можно будет проводить онлайн
Сервис запустят на портале госуслуг.
Клевета в Интернете теперь стоит больших денег
11 января заработали соответствующие поправки в законе.
Как закон может помочь волонтерам искать людей без памяти
Поправки приняты, но пока не работают.

Новости региона

В области упростили порядок оформления субсидий на ЖКУ
Выплаты автоматически продлеваются до 1 апреля.
Бизнесменам помогут повысить мотивацию на проекте «Мясорубка»
Участие в нем могут принять и зареченские предприниматели.
В области увеличили пособие на ребенка
С учетом индекса потребительских цен.
Прокуратура проверила соблюдение прав школьников на «дистанционке»
В постановление губернатора о режиме повышенной готовности внесли изменения.